鎮平國小 萬和國中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
黎明路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.65 坪
- 附屬建物面積：2.21 坪
- 共同使用：4.84 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鎮平國小、萬和國中
鄰近公園：楓香公園
生活機能：南光路黃昏市場
附近交通：昌興新村公車站、中和（黎明路）公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鎮平國小、萬和國中
鄰近公園：楓香公園
生活機能：南光路黃昏市場
附近交通：昌興新村公車站、中和（黎明路）公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於預算優先的首購族、小型家庭或投資客而言，具備不錯的可操作性，但對於追求居住品質與長期保值者則需謹慎評估。
值得購買的主要理由在於其「低總價」優勢。在台中南屯核心地帶，能擁有電梯三房的價格門檻較低，且生活機能成熟，非常適合剛成家或需要就近照顧長輩的家庭。此外，鄰近學區與公園也為未來的居住價值提供了一定支撐。
然而，您必須對「老舊屋齡」與「頂樓特性」做好心理準備與實地檢查。建議在簽約前務必仔細檢視水電管線狀況、確認電梯維護記錄及防水層是否完好無損，並預留一筆預算以應對可能需要的裝修或停車場的額外支出。若能接受上述條件，這是一筆高性價比的入場機會。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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